ООО «РДР Групп» превратилась в одного из наиболее заметных игроков якутского строительного рынка. Занимаясь застройкой преимущественно микрорайона «Аврора», компания успешно реализует свои проекты, выполняя все обязательства перед клиентами и партнерами. На новом этапе развития «РДР Групп» приступил к реализации ещё одного нового проекта – строительства 16-этажного многоквартирного жилого комплекса «2-5». Подробности – в интервью с начальником коммерческого отдела ООО «РДР Групп» с Инной Петровой.

— Расскажите, пожалуйста, о сильных сторонах вашей компании. Что относится к числу ваших конкурентных преимуществ?

Наше конкурентное преимущество в мощной поддержке нашего основного учредителя — АО «Республиканская Инвестиционная Компания» и конечно, же в наших высококлассных специалистах.

В состав Учредителей «РДР Групп» входят: АО «Республиканская Инвестиционная Компания» (51%); АО «РФА-Инвест» (24,5%); АО «ДСК» (24,5%) – это консорциум, созданный в сентябре 2011 года, основная цель которого — участие в крупных инвестиционных проектах в сфере строительства, которые успешно реализуются, построено пять многоквартирных жилых дома, Исторический парк «Россия – Моя история» в Республике Саха (Якутия).

— Ваша компания занимается активной застройкой 203 квартала «Аврора». Расскажите о ходе работы строительства.

В настоящее время в 203 квартале из 22 жилых объектов построены и введены в эксплуатацию 11 жилых домов, остальные в стадии строительства.

По программе государственно- частного партнерства строятся школа на 550 мест и два детских сада на 315 мест, с окончанием в сентябре 2018 года.

Строятся 5 подземно- надземных гаража- стоянки.

В построенных домах в цокольных, подвальных частях и первых этажах открыты представительство МФЦ, магазины, офисы, парикмахерские, учреждения дополнительного развития детей.

Создаются все условия для комфортной среды жителей микрорайона. В застройке 203 квартала принимает участие 8 инвесторов. Один из них – АО «Республиканская Инвестиционная Компания», профинансировавшая строительство 3-х жилых домов, сейчас строится 4-й жилой дом «2-5» с нежилыми помещениями, детским садом на 40 мест и подземной автостоянкой.

— Что из себя представляет объект «2-5»?

Объект «2-5» — многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями, подземной автостоянкой и детским садом на 40 мест.

Дом расположен в самом центре города на перекрестке проспекта Ленина и улицы Хабарова, как раз напротив здания КГФ.

Строительство началось в октябре 2016 года. Окончание строительства первой очереди —  4 квартал 2018 г, второй очереди —  2 квартал 2019 г и третьей очереди — 1 квартал 2019 г.

—  Расскажите подробнее об архитектуре жилого комплекса.

         Дом «2-5» расположен на пересечении улиц Хабарова и Проспекта Ленина, буквально в 5 минутах ходьбы от площади Орджоникидзе. Его можно назвать «фасадом» 203 квартала. Он просматривается из многих точек города и принадлежит к числу тех объектов, которые формируют облик Якутска, поэтому при проектировании требования к его внешней архитектуре были достаточно высокие. Думаю, что дом «2-5» украсит городской пейзаж. Объект запроектирован с разноуровневой этажностью 5-16 этажей. Планировки квартир настолько разнообразны, что могут удовлетворить самые разные предпочтения. Проектом предусмотрен детский сад на 40 мест.

— А что с транспортной доступностью?

Как я уже упомянула, что объект расположен в центре Якутска, в пяти минутах ходьбы от площади Орджоникидзе. Проблем с транспортной доступностью у жителей данного дома точно не будет, а все подъездные пути будут выполнены к сдаче дома.

— Какие инфраструктурные объекты будут построены внутри этого квартала?

По программе государственно- частного партнерства строятся школа на 550 мест и два детских сада на 315 мест, с окончанием в сентябре 2018 года застройщиком которого выступает — ООО «Газэнергомонтаж». Строятся 5 подземно-надземных гаража — стоянки.

В построенных домах в цокольных, подвальных частях и первых этажах открыты представительство МФЦ, магазины, офисы, парикмахерские, учреждения дополнительного развития детей.

– А какие квартиры по планировкам представлены в новом жилом комплексе?

1,2,3 комнатные квартиры, есть квартиры с очень интересными планировками, с которыми вы можете ознакомиться на нашем сайте http://рдр-групп.рф.

— Как будет организована парковка

Проектом предусмотрена подземная парковка на 175 машино-мест. Этого конечно недостаточно для всего дома, для этого рядом с домом уже осуществляется строительство подземно-надземной автостоянки (Г-2).

— Как будут решаться вопросы газоснабжения и горячего водоснабжения?

Дом «2-5» будет обеспечен центральным отоплением. Газовые плиты будут в секциях до 9 этажей. Горячая вода будет подаваться из теплообменника, установленного в доме.

— На какой стадии сегодня находится реализация данного проекта? Все ли идет так, как задумано?

      В настоящее время строительство дома «2-5» идет по графику, строительная готовность первой очереди 80%, второй очереди 70%. Подрядчиками объекта являются лучшие подрядчики Республики – ЗАО «Якутпромстрой» и ООО «Строймонтаж-2002».

– Строительство в Якутске ведется высокими темпами, на рынке много предложений от застройщиков, и зачастую это вызывает опасения со стороны потенциальных покупателей недвижимости. На что опираетесь вы, чтобы гарантировать своевременный и качественный результат?

Со временем жители Якутска признают 203 квартал одним из самых комфортабельных и красивых районов города, ведь, он застраивается комплексным подходом, и продуман единым проектом. Отличительной особенностью квартала является освоение подземного пространства. Все инженерные коммуникации проложены под землей. Благодаря подземным автостоянкам обеспеченность парковочными местами в 203 квартале будет выше, чем в других центральных районах города.

Что касается опыта. Застройщиком объекта «2-5» является АО «РИК» — государственная компания с высоким уровнем ответственности. В 203 квартале АО «РИК» уже построены 3 жилых дома с соблюдением сроков ввода. Объект будет построен в установленные сроки и с хорошим качеством.

— Какова цена квадратного метра?

Стоимость за 1 кв.м. жилой площади (общей)

1 комн. — 73 500 руб.;

2 комн. — 68 000 руб. (площадью до 70 кв.м.)

2 комн. — 67 000 руб. (площадью от 70 кв.м. и выше)

3 комн. — 65 000 руб. (кроме блока Б-2)

3 комн. — 67 000 руб. (блок Б-2)

Стоимость машино-места — 1 250 000 рублей.

На квартиры и машино-места предусмотрена рассрочка за квартал до ввода объекта в эксплуатацию при первоначальном взносе не менее 20% от стоимости. При 100% оплате предусмотрены скидки.

– Как «РДР Групп» смотрит в будущее? Есть ли у компании новые масштабные планы?

        В настоящее время по договору технического заказчика ООО «РДР Групп» помогает АО «Жатайская судоверфь» в проектировании судостроительного и судоремонтного завода в п. Жатай. Инвесторами объектов является Федеральное Правительство и Правительство Республики Саха (Якутия). Строительство объекта должно начаться в конце 2018 года.

        Мы смотрим в будущее с оптимизмом, ведь в Республике еще много нереализованных проектов в сфере строительства, надеемся, что с нашей помощью хотя бы часть из проекта на бумаге стала реальностью.

Елена Аммосова.

sardana
27 марта 2018